3D-визуализация
Выберите тип объекта или формат визуализации.
3D-моделирование
Модели и визуализация коммерческих пространств.
АГР
Модели и материалы для архитектурно-градостроительного решения.
Цифровые инструменты
Интерактивная презентация объектов и инструменты продаж.
Компания PlayEstate создает детализированные 3D-модели и интерактивные туры для торгово-развлекательных центров. Мы выполняем проекты в регионах России, помогая застройщикам и управляющим компаниям наглядно представить будущий ТРЦ, грамотно распределить функциональные зоны и повысить его привлекательность для арендаторов и посетителей еще на этапе проектирования.
Итоговый расчёт зависит от объёма, детализации и состава работ.
Квиз
Выберите вид услуги и желаемый срок. Подготовим индивидуальный расчёт после изучения исходных материалов.
Шаг 1 из 3
Изучаем архитектурные чертежи, планировки этажей, ТЗ и фотографии. Фиксируем требования заказчика по зонированию: торговые галереи, фуд-корт, развлекательная зона, холлы, входные группы. Согласовываем ключевые смысловые акценты будущей визуализации.
Моделируем архитектурную и функциональную основу здания: фасады, этажи, внутренние пространства, атриумы, эскалаторы, лифтовые холлы. На этом этапе закладывается точная геометрия для всех коммерческих и общественных зон.
Прорабатываем торговые галереи, витрины магазинов, зоны фуд-корта, детские и развлекательные площадки. Добавляем брендирование арендаторов, элементы навигации, входные группы и места отдыха. Создаём атмосферу живого торгового центра.
Подбираем реалистичные текстуры отделки: стекло, металл, керамогранит, декоративные панели. Настраиваем дневное и вечернее освещение, светильники, витринную подсветку. Добавляем элементы благоустройства прилегающей территории: парковки, пешеходные зоны, озеленение.
Выполняем финальный рендер изображений (включая ночные сцены), панорам и анимаций. Готовим разные ракурсы: общие виды комплекса, интерьеры галерей, видовые точки с высоты и уровень глаз пешехода.
Предоставляем готовые визуализации для сайта, презентаций, буклетов, наружной рекламы и тендерной документации. По запросу — форматы с раздельными слоями для постобработки или материалы для интерактивных туров.
Стоимость и сроки фиксируем в договоре. Ошибки по нашей вине исправляем бесплатно.
Дополнительные изменения согласуем отдельно, без скрытых доплат.
Получите консультацию по созданию детализированной 3D-модели и виртуального тура. Расскажем, как это поможет монетизировать проект и ускорить сдачу площадей.
Проекты 3D-визуализации и цифровых копий создаются на базе мощного игрового движка Unreal Engine 5, а также профессионального ПО (3ds Max, Corona Renderer, V-Ray). Это позволяет добиться фотореалистичности графики AAA-класса и продемонстрировать ТРЦ как уже построенный объект с детальной проработкой материалов фасада, остекления, освещения и благоустройства.
Мы переносим классическую презентацию в формат интерактивного симулятора. В трехмерную модель ТРЦ интегрируются игровые сценарии (создание персонажей, прогулки по комплексу, использование игровых аппаратов) и финансовые инструменты (виртуальная покупка товаров в магазинах и оформление доставки).
Интерактивная 3D-модель — это готовая площадка для бизнеса. С ее помощью арендаторы могут удаленно выбирать и обустраивать помещения под ТЭП своего бизнеса, оценивать планировку и привлекательность ТРЦ. Это повышает доверие брендов, привлекает инвесторов и ускоряет сдачу площадей.
Цифровая копия ТРЦ на базе Unreal Engine 5 доступна для посещения со всего мира через онлайн-туры, VR-презентации или 3D-экскурсии на сайте. Это позволяет расширить географию продаж и существенно снизить затраты девелопера на традиционную рекламу.
Playestate закрывает полный цифровой цикл объекта. Модель, созданная на этапе визуализации ТРЦ, без разрывов данных становится основой для цифрового двойника на сенсорных столах, интерактивного генплана на сайт или регламентных АГР/ЦИМ моделей для согласования с госорганами. Заказчику не требуется повторно оплачивать одну и ту же работу разным подрядчикам.
Виртуальный 3D-дизайн позволяет еще на этапе чертежей детально продумать интерьеры, протестировать варианты наполнения, оптимизировать логику движения потоков покупателей, а также точно рассчитать затраты на реализацию и оснащение объекта.
Playestate — аккредитованная IT-компания Минцифры РФ, резидент Фонда «Сколково» и финалист престижной премии URBAN 2026 в сфере инновационных PropTech-технологий. За нашими плечами более 40 масштабных реализованных цифровых проектов и свыше 150 успешно согласованных объектов АГР.
Это создание детализированной цифровой копии торгово-развлекательного центра: от архитектуры здания и планировки этажей до внутренних помещений, зон фуд-корта и развлекательных пространств. Технология позволяет увидеть будущий ТРЦ в объеме и деталях, проработать интерьеры, витрины магазинов и навигацию еще до начала строительства. Компания Playestate создает такие модели на основе архитектурных чертежей, ТЗ и требований заказчика, превращая их в интерактивный инструмент для демонстрации и управления объектом.
Визуализация торгово-развлекательного центра помогает решать ключевые бизнес-задачи на всех этапах проекта. Для застройщиков и девелоперов она служит мощным маркетинговым инструментом для привлечения арендаторов и инвесторов, позволяя наглядно показать преимущества объекта и ускорить сдачу площадей. Арендаторы получают возможность заранее оценить планировку, видимость магазина с проходов и расположение в общей структуре, чтобы подобрать оптимальное помещение под свой формат. Кроме того, виртуальная модель помогает проектировщикам проверить эргономику и логистику, а в перспективе — стать основой для управления объектом и повышения его коммерческой привлекательности.
Создание точной цифровой копии ТРЦ со всеми его внутренними зонами, помещениями и планировочными решениями.
Брендирование торговой и развлекательной частей центра под конкретные требования.
3D-моделирование магазинов, островков и любых других точек продаж на территории комплекса.
Интеграция игровых механик, которые позволяют пользователям создавать эксклюзивных персонажей, совершать интерактивные прогулки по комплексу, заходить в торговые или развлекательные зоны и даже пользоваться игровыми аппаратами.
виртуальной покупки товаров в магазинах на территории ТРЦ и оформления доставки.
Интерактивные прогулки на базе игрового движка Unreal Engine, обеспечивающие фотореалистичную графику, анимацию и эффект полного погружения для расширения географии посетителей.
* Мы с удовольствием выполним проект, даже если Вы располагаете не всей требуемой информацией, но стоимость проекта и сроки могут быть увеличены (обсуждается в каждом конкретном случае).
От обращения до финальных файлов: фиксированный бюджет, календарь и контроль качества на каждом шаге.
Готовые рендеры ТРЦ передаем в высоком разрешении: от 4000×3000 px для печатных материалов (буклеты для арендаторов, каталоги, постеры, наружная реклама) и от 3000×2000 px для веб-использования (сайт, соцсети, презентации для инвесторов). Стандартные форматы — JPEG, PNG, TIFF. По запросу предоставляем PSD с раздельными слоями для гибкой постобработки и адаптации материалов под разные рекламные носители.
Увеличили продажи квартир на 65% засчет внедрения цифрового двойника в трёх жилых комплексах.
Как виртуальный двойник помог продать все 74 квартиры в жилом комплексе за 3 часа.
После демонстрации виртуальной прогулки 75% инвесторов запросили встречу с руководством.
Профессионалы, нацеленные на результат
Руководитель отдела продаж
Руководитель 3D-продакшена
3D-artist
3D-artist
3D-artist
Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог Более 8 лет управления производственными командами
«Цифровой двойник Playestate заменил нам картонные макеты и статичные рендеры. Инвесторы теперь принимают решение о покупке на встрече, а не через 2-3 недели после неё. Время сделки сократилось почти в 3 раза, а отдел продаж перестал возить людей на котлован.»
«Перед нами стояла задача показать масштаб 11 кварталов на этапе котлована. Ни макеты, ни рендеры не передавали реальный объём. Playestate собрали экосистему — от общего плана до детальной проработки дворов и инсоляции. Менеджеры на сенсорном столе подбирают квартиры в 3 раза быстрее.»
«У нас жёсткий бренд-бук, и мы переживали, что стандартный 3D-виджет его убьёт. Playestate адаптировали интерфейс полностью под нашу айдентику — от цветов до типографики. Узнаваемость бренда выросла, конверсия в сделку тоже. Теперь это наш стандарт для всех новых очередей.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
Да, это очень востребованная услуга. 3D-визуализация отдельного магазина, бутика или островка помогает:Согласовать дизайн с администрацией ТЦ.Визуализировать фирменный стиль, расположение оборудования и товара.Оценить эргономику и удобство для покупателей еще до начала ремонтных работ.
Сроки зависят от масштаба и сложности объекта. Это может занять от нескольких дней для небольшой торговой точки до нескольких недель для крупного комплекса с множеством ракурсов и детальной проработкой территории. Точные сроки всегда обсуждаются индивидуально.
Маркетинговая визуализация фокусируется на создании привлекательного, "продающего" образа, показывая преимущества для бизнеса арендаторов и комфорт для посетителей .Визуализация для управления (BIM-уровень) — это более точная модель, содержащая данные по инженерным системам, площадям и статусу аренды. Она служит "цифровым двойником" для эксплуатации, планирования ремонтов и навигации.
Обсудим задачу и подготовим индивидуальное предложение.
