3D-визуализация
Выберите тип объекта или формат визуализации.
3D-моделирование
Модели и визуализация коммерческих пространств.
АГР
Модели и материалы для архитектурно-градостроительного решения.
Цифровые инструменты
Интерактивная презентация объектов и инструменты продаж.
Компания PlayEstate разрабатывает фотореалистичные 3D-визуализации и цифровые двойники жилых комплексов, которые помогают эффектно презентовать будущие объекты и ускорять продажи.nСоздаем интерактивные продукты для застройщиков с игровыми механиками и полным погружением в ваш объект недвижимости.
Итоговый расчёт зависит от объёма, детализации и состава работ.
от 150 000 ₽
В том числе НДС
Квиз
Выберите вид услуги и желаемый срок. Подготовим индивидуальный расчёт после изучения исходных материалов.
Шаг 1 из 3
Работа над проектом начинается с обсуждения его задач, определения целевой аудитории и выбора оптимального формата итоговой презентации. На этом шаге фиксируются ключевые акценты, которые необходимо продемонстрировать покупателям или инвесторам.
Специалисты компании анализируют предоставленные чертежи, планы, материалы информационного моделирования (BIM) и системы автоматизированного проектирования (CAD/САПР). Тщательный сбор информации на старте является приоритетным моментом, так как от него напрямую зависят скорость и качество моделирования.
На основе чертежей с нуля создается детальная трехмерная геометрия самого здания жилого комплекса, благоустройства прилегающей территории и ключевых элементов будущей среды обитания.
Для создания реалистичной атмосферы будущего проекта специалисты подбирают точные текстуры отделочных материалов фасадов, настраивают физически корректные сценарии освещения (например, дневной и вечерний свет) и прорабатывают элементы окружения (озеленение, дороги, детские площадки).
Формируются наиболее выразительные ключевые кадры и ракурсы (с уровня глаз человека, общие планы, виды сверху). Настраиваются траектории движения виртуальных камер для последовательного и динамичного показа всех архитектурных и инфраструктурных преимуществ комплекса.
Запускается процесс финального просчета изображений высокого разрешения и презентационных видеороликов в согласованных форматах и качестве. Готовые рендеры проходят художественную постобработку (цветокоррекцию, контраст, ретушь дефектов и добавление атмосферных эффектов) для достижения максимального фотореализма.
Готовые фотореалистичные рендеры и видеоролики передаются девелоперу. Все материалы полностью адаптированы для интеграции на официальный сайт ЖК, размещения в социальных сетях, использования в полиграфических рекламных буклетах, на уличных баннерах и в презентационных материалах для инвесторов.
Стоимость и сроки фиксируем в договоре. Ошибки по нашей вине исправляем бесплатно.
Дополнительные изменения согласуем отдельно, без скрытых доплат.
Создадим фотореалистичную 3D-визуализацию или цифровой двойник, который наглядно раскроет преимущества проекта и усилит его презентацию. Обсудим задачу и рассчитаем сроки и стоимость разработки.
3D-рендеры и визуализация, которая продаёт
3D-визуализация жилого комплекса – современная технология для отделов продаж застройщика, которая решает задачи продажи недвижимости и демонстрации всех преимуществ жилого комплекса. Профессиональная разработка цифровых рендеров (реалистичных изображений) будущего объекта недвижимости для презентации покупателям и инвесторам. В этом формате мы показываем архитектуру и благоустройство, особенности интерьера, масштаб застройки и среду для жизни в итоговом варианте еще до начала строительных работ.
Рендер ЖК – ключевой маркетинговый инструмент девелопера. При помощи инструментов визуализации потенциальный покупатель наглядно оценивает объект без визитов на строительную площадку.
У вашего ЖК уникальные фасады и благоустройство? Усильте подачу через экстерьерную визуализацию, чтобы сделать акцент на деталях.
Для совершения продажи важна интерактивность – покупатель должен пройтись по территории жилого комплекса и оценить все самостоятельно. И нам снова не нужно никуда ехать! Добавим 3D-туры для недвижимости, чтобы дать клиентам возможность изучить выбранный ЖК в комфортном формате.
Детальная проработка внешнего облика корпусов: облицовочные материалы, остекление, входные группы, декоративные элементы, архитектурная подсветка и визуализация фасадов в разное время суток. Показываем, как ЖК будет выглядеть на этапе продаж и после ввода в эксплуатацию.
Визуализация дворовых пространств: зоны отдыха, детские и спортивные площадки, пешеходные аллеи, парковки, велодорожки и малые архитектурные формы. Создаем образ комфортной городской среды, которая продает концепцию жилого комплекса.
Проработка дневных, вечерних и ночных сценариев освещения. Реалистичная передача фактур фасадов, остекления, покрытий и озеленения. Показываем, как ЖК выглядит при разном освещении — от солнечного утра до вечерней подсветки.
Интеграция новостройки в существующую городскую среду: проработка прилегающих улиц, тротуаров, транспортных потоков, пешеходов, озеленения и соседней застройки. Создаем реалистичное восприятие масштаба и расположения объекта.
Показываем ЖК с разных точек восприятия: пешеходные ракурсы с уровня глаз для передачи атмосферы улицы, видовые кадры с верхних этажей, обзорные панорамы и вид сверху для демонстрации квартальной застройки, дворов и инфраструктуры.
Визуализация жилого комплекса в разных сезонах: лето, осень, зима. Проработка погодных условий — солнечный день, облачная погода, дождь, снегопад, вечерний город. Показываем, как проект выглядит круглый год.
Создание интерактивных 3D-туров и анимационных роликов: панорамные прогулки по двору и корпусам, облеты с эффектом полета, камерные видовые ролики. Готовые материалы для сайтов, соцсетей, презентаций, выставок и встреч с потенциальными покупателями.
* Мы с удовольствием выполним проект, даже если Вы располагаете не всей требуемой информацией, но стоимость проекта и сроки могут быть увеличены (обсуждается в каждом конкретном случае).
От обращения до финальных файлов: фиксированный бюджет, календарь и контроль качества на каждом шаге.
Готовые рендеры жилых комплексов, их уникальных фасадов, благоустроенных дворовых территорий, холлов и интерьеров квартир передаются в высоком разрешении: от 4000×3000 px для печатных рекламных материалов (высококачественной полиграфии, презентационных буклетов, каталогов и уличных баннеров) и от 3000×2000 px для использования в вебе (на официальных сайтах застройщиков, в интерактивных генпланах, карточках выбора квартир и CRM-системах). Стандартные форматы предоставления изображений: JPEG, PNG, TIFF. По запросу мы готовим файлы в формате PSD с раздельными слоями для постобработки.
Панорамные 3D-облёты зданий с высоты птичьего полета (дрон-вид), плавная анимация обхода территории и демонстрация масштаба застройки и архитектурных фишек ЖК в динамике предоставляются в видеоформатах MP4 (в разрешении Full HD или 4K).
Все полученные материалы полностью готовы к интеграции на сайты ЖК, использованию в рекламных кампаниях, размещению на баннерах наружной рекламы, а также к защите проектов на градостроительных советах и в презентациях для девелоперов, инвесторов и финансовых партнеров.
Увеличили продажи квартир на 65% засчет внедрения цифрового двойника в трёх жилых комплексах.
Как виртуальный двойник помог продать все 74 квартиры в жилом комплексе за 3 часа.
После демонстрации виртуальной прогулки 75% инвесторов запросили встречу с руководством.
Профессионалы, нацеленные на результат
Руководитель отдела продаж
Руководитель 3D-продакшена
3D-artist
3D-artist
3D-artist
Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог Более 8 лет управления производственными командами
«Цифровой двойник Playestate заменил нам картонные макеты и статичные рендеры. Инвесторы теперь принимают решение о покупке на встрече, а не через 2-3 недели после неё. Время сделки сократилось почти в 3 раза, а отдел продаж перестал возить людей на котлован.»
«Перед нами стояла задача показать масштаб 11 кварталов на этапе котлована. Ни макеты, ни рендеры не передавали реальный объём. Playestate собрали экосистему — от общего плана до детальной проработки дворов и инсоляции. Менеджеры на сенсорном столе подбирают квартиры в 3 раза быстрее.»
«У нас жёсткий бренд-бук, и мы переживали, что стандартный 3D-виджет его убьёт. Playestate адаптировали интерфейс полностью под нашу айдентику — от цветов до типографики. Узнаваемость бренда выросла, конверсия в сделку тоже. Теперь это наш стандарт для всех новых очередей.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
Застройщик может использовать визуализацию для презентации проекта покупателям и инвесторам, согласования архитектурных решений и запуска рекламной кампании. Качественные фотореалистичные рендеры помогают сформировать понятный образ будущего жилого дома и начать продажи до завершения строительных работ.
Архитектурная 3D-визуализация может включать моделирование зданий и территории, настройку материалов фасадов, создание окружения, озеленение, расстановку автомобилей и людей, подбор освещения и постобработку. Состав работ определяется масштабом проекта и количеством необходимых ракурсов.
Для жилого комплекса можно создать визуализацию экстерьера, дворов, входных групп, общественных пространств и прилегающей территории. Дополнительно доступны панорамы с высоты птичьего полета, 3D-планы, анимационные ролики, виртуальные туры и визуализация интерьера квартир.
Визуализация экстерьера демонстрирует архитектуру зданий, материалы и цвета фасадов, входные группы, дворы, дороги, парковки и озеленение. Она помогает оценить, как жилой комплекс будет выглядеть в городской среде в разное время суток и года.
Да. Ракурсы с высоты птичьего полета позволяют показать весь комплекс, расположение корпусов, дворов, парковок, инфраструктуры и транспортных связей. Такие изображения особенно полезны для сайта проекта, презентаций и выбора квартиры по расположению в ЖК.
Да, визуализация создается на стадии концепции или проектирования, задолго до начала строительства. Для работы используются чертежи, планы, фасады, генеральный план, 3D- или BIM-модель и другие доступные материалы.
Желательно предоставить генеральный план, планы этажей и кровли, фасады, разрезы, информацию об отделочных материалах и благоустройстве, а также схему видовых точек. Полезны референсы по атмосфере, освещению и качеству подачи. Если комплект данных неполный, состав необходимых материалов определяется после изучения проекта.
Да. Визуализацию архитектурных проектов можно начинать на стадии концепции, постепенно уточняя модель по мере появления новых данных. При этом важно заранее определить, какие решения уже утверждены, а какие могут измениться.
Да. В работу можно передать готовые модели из архитектурных и инженерных программ. Перед визуализацией модель проверяется, оптимизируется и дополняется деталями, необходимыми для получения реалистичного результата.
Да. Помимо экстерьеров выполняется визуализация интерьера квартир, лобби, холлов, колясочных, коммерческих помещений и зон отдыха. Основой может быть готовый дизайн-проект или утвержденная стилистическая концепция.
Да, если планировки и концепция отделки схожи. Дизайн-проект можно адаптировать под разные площади и форматы квартир, сохраняя единый стиль комплекса. Для каждой планировки при этом создаются отдельные ракурсы и корректируется наполнение помещений.
Для строительных компаний визуализация становится основой рекламных материалов еще до появления готового объекта. Рендеры используются на сайтах, в наружной рекламе, буклетах, презентациях, офисах продаж и на площадках объявлений, помогая покупателю представить будущую среду проживания.
Да. Можно сравнить несколько вариантов материалов, цветовых решений, остекления, освещения, озеленения и наполнения двора. Это помогает выбрать концепцию до ее реализации и упростить внутреннее согласование проекта.
Фотореалистичные рендеры передают геометрию зданий, свойства материалов, естественное освещение, атмосферу и масштаб пространства. Точность результата зависит от полноты исходной документации и степени проработки архитектурных решений.
Да. Будущие здания можно встроить в фотографии или панорамы существующей территории. Такая фотопривязка показывает, как комплекс будет выглядеть в реальном окружении, и помогает наглядно оценить его посадку и масштаб.
Количество зависит от площади территории, числа корпусов и маркетинговых задач. Обычно подготавливают общие виды, кадры с высоты, фасады, дворы, входные группы и ключевые зоны благоустройства. Оптимальный набор видовых точек определяется после изучения генерального плана.
Срок зависит от масштаба комплекса, качества исходных материалов, уровня детализации и количества ракурсов. Визуализация одного корпуса выполняется быстрее, чем создание полной модели квартала с окружением, интерьерами и анимацией. Точный график составляется после оценки технического задания.
На стоимость влияют количество зданий и ракурсов, сложность архитектуры, детализация благоустройства, необходимость моделирования окружения и наличие готовой 3D-модели. Отдельно оцениваются интерьерные рендеры, анимация, панорамы и дополнительные варианты материалов.
Да. Проект обычно согласовывается поэтапно: сначала геометрия и ракурсы, затем материалы, окружение, освещение и финальные рендеры. Такой порядок позволяет своевременно внести правки и избежать переработки готовых изображений.
Изображения передаются в JPG, PNG или другом согласованном формате и разрешении. Можно подготовить отдельные версии для сайта, презентаций, полиграфии, рекламных площадок и широкоформатной печати. Анимационные материалы обычно предоставляются в формате MP4.
Обсудим задачу и подготовим индивидуальное предложение.
