Перейти к содержимому
Запросить консультацию
8 499 558-51-98 info@playestate.ru

Архитектурная 3D-визуализация

Архитектурная 3D-визуализация от компании PlayEstate позволяет увидеть будущий объект в деталях с разных ракурсов, в разное время суток и в окружении. Это мощный инструмент для презентаций, тендеров и рекламных кампаний, который помогает убедить инвесторов и увеличить продажи на самых ранних этапах.

Рассчитать стоимостьПортфолио

Услуги 3D-визуализации

3D-визуализация частных домов и коттеджей

Подробнее

3D-визуализация коммерческих помещений

Подробнее

3D-визуализация промышленных объектов

Подробнее

Стоимость 3D-визуализации

Рассчитаем стоимость после изучения вашего объекта и состава работ.

Архитектурная 3D-визуализация

По запросу

В том числе НДС

Получить расчёт

Квиз

Рассчитать стоимость

Выберите вид услуги и желаемый срок. Подготовим индивидуальный расчёт после изучения исходных материалов.

Шаг 1 из 3

Какой у вас объект?

Этапы создания 3D-визуализации

01 / 05

Сбор исходных данных

Работа над проектом начинается с подробного обсуждения ваших требований, целей и задач визуализации. На этом этапе вы предоставляете нам ТЗ, эскизы, чертежи, схемы, а также референсы, демонстрирующие желаемую стилистику будущего объекта.

Коммерческое предложение и договор

Мы анализируем полученные материалы, составляем детальную смету проекта, формируем индивидуальное коммерческое предложение с точными сроками выполнения работ и заключаем официальный договор.

Основной этап

3D-моделирование и рендеринг

Наши специалисты воссоздают точную трехмерную модель объекта с нуля по вашим чертежам, если готовая модель не была предоставлена. Далее мы настраиваем сцены, подбираем и накладываем реалистичные текстуры и материалы, выстраиваем физически корректное освещение и запускаем предварительный 3D-рендеринг или создание анимационных видеороликов.

Постобработка и оживление сцены

Каждый кадр проходит художественную доработку для достижения максимального фотореализма. Мы настраиваем цветокоррекцию, контраст и насыщенность, устраняем мелкие дефекты, а также добавляем атмосферные эффекты (дымку, туман, дождь). Чтобы сцена выглядела «живой», в нее интегрируются силуэты людей, автомобили, птицы и элементы окружения. Готовые тестовые рендеры презентуются вам для согласования и оперативного внесения правок.

Финальный этап и передача материалов

После утверждения всех ракурсов и деталей мы передаем вам полностью готовый проект, включающий фотореалистичные визуализации, анимацию и сопутствующие файлы в удобных для вас форматах. По завершении работ подписывается акт приема-передачи и производится финальная оплата.

Гарантии

Стоимость и сроки фиксируем в договоре. Ошибки по нашей вине исправляем бесплатно.

Дополнительные изменения согласуем отдельно, без скрытых доплат.

Хотите увидеть ваш архитектурный проект в деталях еще до строительства?

Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как фотореалистичные рендеры и анимация могут повысить его инвестиционную привлекательность. Мы предложим решение под ваш бюджет и сроки.

Наши преимущества

Подробнее о нас

Принцип единого цифрового актива

В отличие от традиционных студий визуализации, где работа заканчивается на передаче картинок, в PlayEstate архитектурная визуализация является частью сквозного цикла. Созданная трехмерная геометрия не становится «тупиковым» файлом: эта же модель без потери данных и повторной оплаты используется для разработки интерактивного генплана, цифрового двойника ЖК для сайта или офиса продаж, а также технических моделей АГР/ЦИМ под требования Москомархитектуры. Вы не платите за моделирование одного и того же объекта дважды.

Фотореалистичная графика ААА-уровня и погодные сценарии

Мы создаем детализированный, физически корректный цифровой мир вашего объекта с безупречной передачей текстур материалов, остекления и игры света. Здание демонстрируется во всех возможных условиях: в дневном и ночном освещении, при разных сезонах (лето, зима, осень) и погодных сценариях (солнечный день, дождь, снег, туман). Это позволяет покупателям и инвесторам оценить проект во всей красе задолго до сдачи в эксплуатацию.

Быстрое и безболезненное внесение изменений

Вносить корректировки в объемную 3D-модель значительно проще, быстрее и дешевле, чем в классические чертежи и тем более в уже строящийся объект. Вы можете оперативно протестировать различные варианты планировки, отделочных материалов фасада и цветовых схем, позволяя клиентам и партнерам наглядно участвовать в обсуждении.

Ускорение согласований и защита проектов в госорганах

Фотореалистичные рендеры, анимационные облёты с высоты птичьего полета (дрон-вид) и детальное вписание объекта в реальную фотографию существующей застройки упрощают прохождение градостроительных советов и архитектурных комиссий.

Ранний старт продаж и привлечение инвесторов

Профессиональная визуализация позволяет девелоперам и риелторам запускать рекламные кампании и успешно продавать недвижимость еще на стадии котлована. Наглядная и эмоциональная подача архитектурной идеи, благоустройства двора, детских и спортивных площадок вызывает сильный отклик у покупателей, формируя высокое доверие к застройщику.

Статус и надежность аккредитованного ИТ-лидера

PlayEstate — это аккредитованная Минцифры РФ ИТ-компания, резидент Фонда «Сколково» (2023–2026 гг.) и финалист авторитетной PropTech-премии URBAN 2026. С командой из более чем 120 специалистов в штате и опытом реализации свыше 40 крупнейших интерактивных проектов для лидеров рынка (ГК «Эталон», «Страна Девелопмент», BAZA Development, ГК «Точно»), мы гарантируем качество мирового уровня и строгое соблюдение дедлайнов.

Что такое 3D-визуализация

Архитектурная 3D-визуализация — это создание фотореалистичных изображений и анимаций будущих зданий, жилых комплексов, бизнес-центров и объектов инфраструктуры с помощью профессионального программного обеспечения. Эта технология позволяет детально показать проектируемый объект в реальном масштабе и в контексте окружающей среды.

В отличие от традиционных чертежей, 3D-визуализация воссоздает полноценный цифровой мир объекта задолго до начала его строительства: с точной передачей свойств строительных материалов, текстур отделки, архитектурных деталей фасада, благоустройства прилегающей территории и физически корректной игры света и тени. Проект может демонстрироваться в различных ракурсах (как с уровня земли, так и с высоты птичьего полета), при дневном или ночном освещении, а также в рамках различных погодных и сезонных сценариев.

Виды архитектурной 3D-визуализации

Экстерьерная

Показывает внешний вид здания в окружающей среде и включает текстуры фасадов, освещение, ландшафт, дороги, людей, транспорт. Используется для презентаций ЖК, БЦ, частных домов и общественных зданий.

Интерьерная

Реалистичное представление внутреннего пространства. Передает дизайн, цветовую гамму, мебель, текстуры, освещение, что позволит оценить проект перед реализацией клиентам и дизайнерам.

Интерактивная панорамная визуализация

Позволяет перемещаться по объекту в 360° формате или через VR-гарнитуру. Используется застройщиками для повышения продаж, в виртуальных турах, презентациях.

Ландшафтная

Включает парки, скверы, зоны отдыха, сады, инфраструктуру и передает рельеф, растительность, водоемы, освещение.

Предметная

Создание цифровых моделей отдельных объектов: мебели, техники, гаджетов, упаковки, ювелирных изделий, текстиля и других товаров. Используется в рекламе и маркетинге, AR/VR-приложениях, электронной коммерции.

3D-визуализация архитектурных проектов

Процесс создания цифровых моделей зданий, ЖК, коммерческих объектов и инфраструктуры. Она позволяет увидеть проект до начала строительства и презентовать его клиентам, инвесторам и застройщикам.

Когда необходима архитектурная визуализация

3D-визуализация решает комплекс ключевых задач для архитекторов, проектировщиков, девелоперов, инвесторов и маркетологов на всех этапах реализации проекта:

01 / 04

Оценка и предпроектный анализ

На ранних стадиях проектирования визуализация позволяет оценить объемно-пространственную концепцию, масштаб, пропорции здания и его сочетаемость с окружающей застройкой. Это помогает вовремя выявить и исправить планировочные ошибки, а также выбрать оптимальное решение до выхода на строительную площадку.

Обсудить детали

Что включает 3D-визуализация архитектурных объектов

Экстерьер и фасады

Экстерьер и фасады

Экстерьер и фасады — детальная проработка облицовки, остекления, входных групп, декоративных элементов и освещения.

Прилегающая территория

Прилегающая территория

Прилегающая территория — визуализация благоустройства, озеленения, парковок, пешеходных зон и малых архитектурных форм.

Освещение, материалы, текстуры

Освещение, материалы, текстуры

Освещение, материалы, текстуры — дневные, вечерние и сезонные сценарии, реалистичная передача свойств материалов.

Окружающая среда

Окружающая среда

Окружающая среда — деревья, тротуары, транспорт, пешеходы, малые архитектурные формы.

Ракурсы с земли и с высоты

Ракурсы с земли и с высоты

Ракурсы с земли и с высоты (дрон-вид) — для полноценного восприятия объекта и интеграции в ландшафт.

Сезонные и погодные сценарии

Сезонные и погодные сценарии

Сезонные и погодные сценарии — лето, зима, осень, дождь, снег, солнечный день.

3D-тур и анимация

3D-тур и анимация

Возможность создания 3D-тура или анимации — панорамные прогулки, ролики с эффектом полета по объекту, VR-презентации для сайтов, выставок и встреч с клиентами.

Что необходимо для работы?

3D Визуализация интерьеров

  • Планы:
    • Пол
    • Потолок
    • План расстановки мебели
    • План расстановка света
    • План с указанием видовых точек
  • Развертки по стенам
  • Подборка по основным отделочным материалам с примерами. Указание мест их расположения.
  • Фотографии или изображения похожих интерьеров, которые Вас устраивают по настроению, качеству и подаче. (Эта вспомогательная информация поможет нам точно попасть в ваше видение проекта и быть с Вами на «одной волне» в процессе работы.)
  • Фотографии и изображения по всей мебели, наполнению и аксессуаров интерьера с указанием габаритных размеров.
  • В отдельных случаях может потребоваться:
    • Разрезы, по необходимости, в местах сложных архитектурных решений.
    • Пожелания по наполнению интерьера аксессуарами, например сервировка столов, полок и т.д.
    • Фотографии для вида из окон или описание того, что должно быть.

Визуализация архитектурных объектов

  • Все фасады
  • Планы:
    • Этажей
    • Кровли
    • План с указанием видовых точек
    • Благоустройство
  • Ген-план (при необходимости)
  • Подборка отделочных материалов с примерами. Указание мест их расположения.
  • Фотографии или изображения, которые Вас устраивают по настроению, качеству и подаче. (Эта вспомогательная информация поможет нам точно попасть в ваше видение проекта и быть с Вами на «одной волне» в процессе работы.)
  • Фотографии и изображения по всей мебели, наполнению и аксессуаров интерьера с указанием габаритных размеров.
  • В отдельных случаях может потребоваться:
    • Информация по окружению
    • Подборка объектов благоустройства и указания по озеленению с примерами.
    • Фотография заднего плана (по возможности) или его описание того, что должно быть.
    • Разрезы, в местах сложных архитектурных решений.

* Мы с удовольствием выполним проект, даже если Вы располагаете не всей требуемой информацией, но стоимость проекта и сроки могут быть увеличены (обсуждается в каждом конкретном случае).

Условия сотрудничества

От обращения до финальных файлов: фиксированный бюджет, календарь и контроль качества на каждом шаге.

Сроки

  • 1–2 рендера ЖК: 5–7 рабочих дней (Для срочных проектов — от 48 часов на стартовые кадры).
  • Ролик 20–60 сек: 2–4 недели (зависит от сложности и объема).
  • 3D-планировки: 2–5 дней за пакет уникальных планировок на весь жилой комплекс
  • 3D-туры: 1–3 недели в зависимости от объёма точек.

Оплата

  • Стандартно 50/50: предоплата → работа → финал.
  • Работаем по договору, ЭДО. NDA — без проблем. Цены в прайс-листе указаны с НДС.
  • Возможна разбивка по этапам (согласуем индивидуально, удобно для больших проектов по 3D визуализации жилых комплексов).

Правки

  • 2 раунда правок без доплат. Наши ошибки исправляем бесплатно в любом случае.
  • Дополнительные варианты/сцены — с фикс-ценой по согласованию.
  • Стоимость и сроки фиксируем в КП и договоре — никаких «всплывающих» доплат.

В каких программах мы работаем

Форматы и разрешения готовых рендеров

Готовые рендеры передаем в высоком разрешении: от 4000×3000 px для печатных материалов и от 3000×2000 px для веб-использования. Стандартные форматы: JPEG, PNG, TIFF. По запросу — PSD с раздельными слоями для постобработки.

Панорамные облёты и анимация — в форматах MP4 (Full HD / 4K). Все материалы готовы к использованию на сайте, в рекламных буклетах, на баннерах и в презентациях для инвесторов.

Наши заказчики

Нам доверяют девелоперы России

Смотреть все проекты
Разработка цифрового двойника и конфигуратора интерьеров для застройщика Baza Development

Разработка цифрового двойника и конфигуратора интерьеров для застройщика Baza Development

Увеличили продажи квартир на 65% засчет внедрения цифрового двойника в трёх жилых комплексах.

Узнать больше
Проектирование 3D визуализаций и виртуального двойника жилого комплекса MONO KAMI

Проектирование 3D визуализаций и виртуального двойника жилого комплекса MONO KAMI

Как виртуальный двойник помог продать все 74 квартиры в жилом комплексе за 3 часа.

Узнать больше
Создание виртуальной прогулки по жилому комплексу VOXHALL

Создание виртуальной прогулки по жилому комплексу VOXHALL

После демонстрации виртуальной прогулки 75% инвесторов запросили встречу с руководством.

Узнать больше

Команда Playestate

Профессионалы, нацеленные на результат

Сергей Карпов

Сергей Карпов

Руководитель отдела продаж

Михаил Моисеев

Михаил Моисеев

Руководитель 3D-продакшена

Иван Выгнанский

Иван Выгнанский

3D-artist

Антон Калитников

Антон Калитников

3D-artist

Юлия Белькова

Юлия Белькова

3D-artist

Владислав Лузин

Владислав Лузин

Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог Более 8 лет управления производственными командами

Отзывы о нас

«Цифровой двойник Playestate заменил нам картонные макеты и статичные рендеры. Инвесторы теперь принимают решение о покупке на встрече, а не через 2-3 недели после неё. Время сделки сократилось почти в 3 раза, а отдел продаж перестал возить людей на котлован.»

Алексей Морозов

Директор по маркетингу

BazaDevelopment

«Перед нами стояла задача показать масштаб 11 кварталов на этапе котлована. Ни макеты, ни рендеры не передавали реальный объём. Playestate собрали экосистему — от общего плана до детальной проработки дворов и инсоляции. Менеджеры на сенсорном столе подбирают квартиры в 3 раза быстрее.»

Дмитрий Воронин

Руководитель направления продаж

ГК «Точно»

«У нас жёсткий бренд-бук, и мы переживали, что стандартный 3D-виджет его убьёт. Playestate адаптировали интерфейс полностью под нашу айдентику — от цветов до типографики. Узнаваемость бренда выросла, конверсия в сделку тоже. Теперь это наш стандарт для всех новых очередей.»

Елена Краснова

Руководитель отдела маркетинга

Страна Девелопмент

«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»

Сергей Петренко

Управляющий партнёр

ООО «МЕГА-МЕЧТА»

«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»

Андрей Кузнецов

Директор по продукту

ГК Эталон

Ответы на популярные вопросы (FAQ)

Какие исходные данные нужны для создания визуализации?

Для начала работы обычно требуются цифровые копии чертежей (чаще всего в формате .dwg) или подробные планы в формате PDF, а также техническое задание с описанием проекта, ваших пожеланий и референсы (примеры желаемого стиля) . Предоставление качественных и полных исходных данных напрямую влияет на точность и скорость создания модели, а также на ее соответствие будущей реальности.

В чем разница между 3D-моделью и BIM-моделью?

Это принципиально разные понятия, хотя их часто путают. 3D-модель — это, по сути, «цифровой прототип», созданный для визуального отображения формы, цвета, материалов и освещения объекта. BIM-модель (Building Information Modeling) — это, как говорят эксперты, «умная» 3D-модель . Она не только показывает объект в объеме, но и содержит всю ключевую проектную и эксплуатационную информацию о нем: о материалах, размерах, конструкциях, инженерных системах, производителях и даже графике строительных работ . Если ваша цель — только эффектная картинка для презентации, вам нужна 3D-визуализация. Если же вы хотите получить цифровую базу для управления строительством и эксплуатацией, то речь идет о BIM.

От чего зависит стоимость архитектурной визуализации?

Стоимость зависит от вида визуализации, сложности и детализации модели, количества ракурсов, объёма окружения и дополнительных форматов — анимации, 3D-туров и VR. Стартовые цены приведены в прайс-листе. Точную стоимость и состав работ согласуем после изучения исходных данных.

Свяжитесь с нами и получите индивидуальное предложение, рассчитаем сроки и стоимость вашего проекта

Обсудим задачу и подготовим индивидуальное предложение.

Обсудим ваш проект

Оставьте контакты и краткое описание задачи.

Укажите имя и удобный способ связи: телефон или email.