В 5 раз
дольше покупатели удерживают внимание на объявлении с 3D-туром по сравнению с обычными фото.
Создаем 3D-туры для недвижимости, которые помогают продавать объект до первого показа
Разрабатываем интерактивные 3D-туры 360° для жилых комплексов, шоурумов, офисов продаж и коммерческих объектов. Помогаем девелоперам презентовать недвижимость онлайн, повышать вовлечённость покупателей и получать более квалифицированные заявки до очного визита.
- Минус 44% «пустых» показов и холодных звонков
- +37%–72% рост просмотров и кликов в объявлениях
- 100% готовность: открывается на смартфонах, ПК, планшетах и в VR-очках
Свяжитесь с нами
Пример 3D-тура реализованного нашей командой
Пройдитесь по объекту прямо сейчас!
Стоимость 3D-тура для недвижимости
Итоговый расчёт зависит от объёма, детализации и состава работ.
Почему объявления с 3D-турами становятся лидерами продаж в 2026 году?
В 2–3 раза
больше целевых просмотров получают карточки объектов на маркетплейсах.
+35%
иногородних покупателей: возможность закрывать удаленные и межрегиональные сделки без выезда клиента.
До 30%
сокращение цикла сделки: покупатели приходят на очный показ уже «теплыми», так как изучили объект до мелочей.
Кому подходит услуга
Агентствам недвижимости и риелторам
Защита эксклюзивных договоров перед собственниками за счет премиальной презентации.
Экономия времени агентов на логистике и «холодных» показах.
Застройщикам и девелоперам (Новостройки и КП)
Презентация будущего жилья из 3D-рендеров / CGI еще на этапе котлована.
Шоурумы, коммерческие зоны, паркинги и благоустройство дворов в одной виртуальной среде.
Дизайнерам интерьера и ремонтным компаниям
Фиксация готового ремонта в портфолио до заселения жильцов.
Убедительное доказательство качества работы без выезда потенциальных клиентов на сдающиеся объекты.
Собственникам (Продажа и Аренда)
Возможность выгодно выделиться среди сотен однотипных объявлений.
Быстрая сдача в аренду без согласования десятков встреч.
Квиз
Рассчитать стоимость
Выберите вид услуги и желаемый срок. Подготовим индивидуальный расчёт после изучения исходных материалов.
Шаг 1 из 3
Пошаговый процесс работы
01 / 06
Заявка и обсуждение задачи
Работа начинается с подачи заявки и обсуждения формата будущего 3D-тура. Специалисты определяют тип недвижимости (квартира, дом, офис или коммерческий объект), задачи проекта и основные каналы его последующего размещения.
Панорамная съёмка или 3D-визуализация
Для готовых объектов: проведение панорамной 360-градусной съёмки профессиональным оборудованием высокой точности с детализированной передачей цвета, текстур и освещения.
Для объектов без отделки и строящихся новостроек: создание виртуального тура на основе 3D-визуализации — генерация фотореалистичных панорам будущего интерьера по дизайн-проекту застройщика.
Сборка тура и настройка интерактивной навигации
Объединение полученных панорамных точек в единое интерактивное пространство. Настраивается удобная навигация и переходы между комнатами и этажами, позволяющие пользователю свободно перемещаться по объекту с любого устройства.
Наполнение хотспотами и брендирование
В тур встраиваются информационные точки (хотспоты) с описанием помещений, площадями, характеристиками отделки и ссылками на документы. Интерфейс кастомизируется под брендбук заказчика: добавляются логотип компании, фирменные цвета, элементы навигации и контактные кнопки.
Передача готовых материалов
Заказчику передается готовая ссылка и embed-код для моментального размещения виртуального тура на сайте компании, лендинге или в CRM-системе.
Размещение на площадках и маркетплейсах
Подготовка файлов и интеграция тура в объявления на ведущих площадках недвижимости (ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Авито, Домклик), а также добавление в социальные сети и карты.
Где будет работать тур?
Карточки на маркетплейсах
- ЦИАН: загрузка прямой ссылки или спецтега в XML-фид с получением плашки «3D».
- Домклик: интеграция через специальный тег <virtual_tours> в XML.
- Авито: публикация тура или интерактивного ролика 360°.
- Яндекс Недвижимость и Аренда: спецфильтры и автоматическое поднятие в выдаче.
Карты и геосервисы
Интеграция и публикация на Яндекс Картах / Яндекс Панорамах и Google Street View.
Собственные каналы
Embed-код для встраивания на сайтах
Готовы сократить время продажи объектов и избавиться от «пустых» показов?
Перезвоним за 15 минут, бесплатно рассчитаем смету и вышлем примеры туров под ваш тип недвижимости.
Наши преимущества
Подробнее о насМаксимальный эффект присутствия и качество съёмки
Панорамная съёмка 360° с высоким разрешением обеспечивает точную передачу цвета, текстур отделки, естественного освещения и геометрии помещений. Пользователь с любого устройства получает эффект полного личного присутствия и может подробно изучить каждую комнату и оценить планировку без физического визита.
Решения как для готовых объектов, так и для новостроек без отделки
Мы разрабатываем туры для любых типов жилой и коммерческой недвижимости, апартаментов, шоурумов и офисов продаж. Для строящихся объектов 3D-тур создаётся на основе фотореалистичной 3D-визуализации будущего интерьера по дизайн-проекту застройщика.
Разработка «под ключ» в сжатые сроки
Весь цикл работ — от панорамной съёмки до сборки и публикации — выполняется профессионально и быстро: готовый тур передается заказчику уже через 2–5 дней после проведения съёмки.
Интерактивность, хотспоты и фирменный брендинг
В тур встраиваются удобная навигация и информационные хотспоты с описаниями помещений, точной площадью, характеристиками отделки и ссылками на документацию. Интерфейс кастомизируется под ваш брендбук: добавляются логотип компании, корпоративные цвета, элементы навигации и контактные кнопки.
Рост просмотров и простая публикация на всех площадках
Объявления с 3D-туром получают в 2–3 раза больше просмотров на площадках недвижимости. Мы предоставляем прямую ссылку и embed-код для встраивания тура на сайт ЖК, а также готовим материалы для ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимости, Домклик, социальных сетей и карт (Яндекс Панорамы, Google Карты).
Надёжность ИТ-лидера и единая цифровая экосистема
Будучи аккредитованной Минцифры РФ ИТ-компанией и резидентом «Сколково», PlayEstate создаёт цифровые продукты, легко связываемые с вашей CRM-системой. Один интерактивный тур можно параллельно использовать на сайте, в email-рассылках, презентациях для инвесторов и на тач-столах в офисе продаж.
Гарантии
Стоимость и сроки фиксируем в договоре. Ошибки по нашей вине исправляем бесплатно.
Дополнительные изменения согласуем отдельно, без скрытых доплат.
Наши заказчики
Нам доверяют девелоперы России
Разработка цифрового двойника и конфигуратора интерьеров для застройщика Baza Development
Увеличили продажи квартир на 65% засчет внедрения цифрового двойника в трёх жилых комплексах.
Проектирование 3D визуализаций и виртуального двойника жилого комплекса MONO KAMI
Как виртуальный двойник помог продать все 74 квартиры в жилом комплексе за 3 часа.
Создание виртуальной прогулки по жилому комплексу VOXHALL
После демонстрации виртуальной прогулки 75% инвесторов запросили встречу с руководством.
Команда Playestate
Профессионалы, нацеленные на результат
Сергей Карпов
Руководитель отдела продаж
Михаил Моисеев
Руководитель 3D-продакшена
Иван Выгнанский
3D-artist
Антон Калитников
3D-artist
Юлия Белькова
3D-artist
Владислав Лузин
Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог Более 8 лет управления производственными командами
Отзывы о нас
Грамотно и быстро разработали 3д модели АГР для нашего объекта. Работают профессионалы, помогли пройти согласование в МКА.
Заказывали создание двух моделей для АГР очень круто что, можно было получить как низкополигональную, так и высокополигональную…
Благодарственные письма
Материалы скоро появятся.
Ответы на популярные вопросы (FAQ)
Сколько стоит создание 3D тура для квартиры?
Цена зависит от площади, количества панорамных точек и дополнительных опций (интерактивные метки, планировка, брендирование).
Как разместить виртуальный тур на ЦИАН?
Мы предоставляем готовый тур в формате, совместимом с ЦИАН и другими площадками. Вы получаете ссылку для вставки в карточку объекта. При необходимости помогаем с размещением.
Сколько времени занимает съёмка и обработка?
Съёмка квартиры занимает 1-2 часа, обработка и сборка тура — от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от объёма и сложности.
Можно ли добавить интерактивные точки в тур?
Да, в тур встраиваются информационные хотспоты с описанием помещений, площадью, характеристиками отделки, ссылками на документацию.
Подходят ли 3D туры для новостроек без отделки?
Да, для объектов без отделки мы создаём виртуальные туры на основе 3D-визуализации — фотореалистичные панорамы будущего интерьера по дизайн-проекту или концепции застройщика.
Чем 3D-тур отличается от обычного видео?
Видео показывает объект по заранее заданному сценарию, а 3D-тур даёт пользователю свободу перемещения. Покупатель сам выбирает, куда смотреть, какую комнату изучить, к какой точке перейти и какие детали рассмотреть.
Можно ли встроить 3D-тур на сайт?
Да. Готовый 3D-тур можно разместить на сайте объекта, лендинге, в карточке квартиры или дома. Обычно для этого используется ссылка или embed-код.
Какие объекты подходят для 3D-тура?
3D-туры подходят для квартир, домов, апартаментов, офисов, торговых помещений, жилых комплексов, шоурумов и офисов продаж.
Подходит ли 3D-тур для продажи квартир?
Да. 3D-туры квартир помогают показать планировку, отделку, состояние помещения и логику пространства. Это повышает доверие к объекту и помогает покупателю принять решение о просмотре или покупке.
Можно ли брендировать 3D-тур?
Да. В интерфейс можно добавить фирменные цвета, логотип, элементы навигации, контактные кнопки и визуальный стиль бренда.
Другие услуги
Экстерьерная визуализация
Подробнее
Интерьерная визуализация
Подробнее
