3D-визуализация
Выберите тип объекта или формат визуализации.
3D-моделирование
Модели и визуализация коммерческих пространств.
АГР
Модели и материалы для архитектурно-градостроительного решения.
Цифровые инструменты
Интерактивная презентация объектов и инструменты продаж.
Компания PlayEstate создает фотореалистичную экстерьерную 3D-визуализацию, которая позволяет увидеть внешний облик здания и его окружение еще до начала строительства. Мы помогаем девелоперам, архитекторам и частным заказчикам эффективно презентовать проекты, согласовывать детали и принимать уверенные решения на этапе планирования.
Итоговый расчёт зависит от объёма, детализации и состава работ.
Квиз
Выберите вид услуги и желаемый срок. Подготовим индивидуальный расчёт после изучения исходных материалов.
Шаг 1 из 3
На первом этапе собирается вся вводная информация по объекту. Заказчик предоставляет архитектурные чертежи (планы этажей, фасады, разрезы в DWG или PDF), генеральный план территории, спецификации отделочных материалов фасада, референсы по стилистике и подробное техническое задание.
Специалисты разрабатывают объемную трехмерную модель архитектурного объекта с детальной проработкой фасадов, остекления и входных групп. На этом же этапе моделируется прилегающая территория по генеральному плану: дороги, тротуары, парковки, пешеходные зоны, озеленение и малые архитектурные формы.
На модель накладываются фотореалистичные текстуры материалов отделки с точной передачей их свойств. Настраивается ландшафтное окружение, а также подбираются сценарии освещения (дневной, вечерний или ночной вид) и сезонные либо погодные условия.
Выбираются ключевые видовые точки для демонстрации объекта — ракурсы с уровня человеческого взгляда, общие планы территории или виды с высоты (дрон-вид). Готовятся предварительные тестовые рендеры для проверки композиции и согласования деталей.
После согласования кадров и внесения необходимых корректировок выполняется просчет финальных изображений в высоком разрешении. При необходимости на этом этапе создается анимированный панорамный 3D-облёт здания с движением камеры вокруг объекта.
Финальные материалы передаются клиенту в нужных разрешениях и форматах: изображения высоком качестве (JPEG, PNG, TIFF, а также PSD с раздельными слоями) для сайта и печати, а также видеоролики анимации в формате MP4 (Full HD или 4K).
Стоимость и сроки фиксируем в договоре. Ошибки по нашей вине исправляем бесплатно.
Дополнительные изменения согласуем отдельно, без скрытых доплат.
Свяжитесь с нами, чтобы начать работу над визуализацией вашего здания. Мы ответим на все вопросы, покажем портфолио и предложим оптимальное решение.
Создание высокодетализированных рендеров с физически корректной передачей текстур отделочных материалов фасада, остекления, освещения и окружения.
Визуализация позволяет оценить, как будущее здание впишется в существующую окружающую застройку, проверить сочетание отделочных материалов и подобрать оптимальные цветовые решения еще до выхода на строительную площадку.
Моделирование полного генерального плана территории (дороги, тротуары, парковки, озеленение, детские площадки и малые архитектурные формы) с возможностью демонстрации объекта в разное время суток (дневные, вечерние, ночные сцены) и в разные сезоны.
Передача готовых материалов в высоком разрешении (от 4000×3000 px для печатной полиграфии и PSD со слоями по запросу), а также создание динамичных анимированных панорамных 3D-облётов здания в Full HD / 4K для сайтов и презентаций.
Модель, разработанная для экстерьерной визуализации, не является одноразовым файлом — та же геометрия без потери данных и повторной оплаты может использоваться как основа для цифрового двойника ЖК, интерактивного генплана на сайт и подачи материалов в АГР.
Возможность подготовки и наглядного сравнения нескольких вариантов фасадов и вариантов благоустройства с оперативным внесением изменений в модель.
Работа ведется с чётким соблюдением архитектурных, градостроительных и технических требований. Playestate — официально аккредитованная Минцифры РФ ИТ-компания, резидент Фонда «Сколково» и финалист премии URBAN 2026 с собственным штатом из более чем 120 специалистов.
Экстерьерная 3D-визуализация — это фотореалистичное изображение архитектурного объекта в контексте окружающей среды: фасад здания, благоустройство территории, ландшафтный дизайн, парковка, пешеходные зоны. Для девелоперов это инструмент продаж и привлечения инвесторов ещё до начала строительства. Для архитекторов — способ презентации архитектурного решения и согласования с заказчиком или контролирующими органами. Визуализация экстерьера позволяет оценить, как здание впишется в существующую застройку, проверить сочетание отделочных материалов фасада и выбрать оптимальные цветовые решения.
На этапе проектирования — чтобы заранее оценить архитектуру, пропорции, фасады и отдельные элементы здания.Обсудить детали
При согласовании концепции — для наглядной презентации проекта заказчикам, инвесторам и партнёрам.Обсудить детали
Перед строительством или реконструкцией — чтобы сравнить варианты отделки, цветовые решения и материалы фасада.Обсудить детали
Для презентации недвижимости — фотореалистичные изображения помогают показать ещё не построенный объект потенциальным покупателям.Обсудить детали
При подготовке рекламы — рендеры можно использовать на сайте, в каталогах, презентациях, социальных сетях и наружной рекламе.Обсудить детали
Для оценки окружения — визуализация демонстрирует здание с учётом ландшафта, благоустройства, освещения и соседней застройки.Обсудить детали
Точное моделирование архитектурной формы объекта по чертежам, эскизам, планам или техническому заданию.
Визуализация отделочных материалов, цветовых решений, окон, дверей, кровли и декоративных элементов.
Добавление дорожек, озеленения, ограждений, парковочных зон, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства.
Размещение соседних объектов и фоновых элементов, помогающих показать здание в реальной городской или природной среде.
Настройка дневных, вечерних или ночных сценариев с естественными тенями, отражениями и архитектурной подсветкой.
Выбор точек обзора, которые наиболее полно раскрывают архитектуру, особенности фасада и преимущества проекта.
Финальная обработка и создание рендеров высокого качества для презентаций, согласований, рекламы и публикации на сайте.
* Мы с удовольствием выполним проект, даже если Вы располагаете не всей требуемой информацией, но стоимость проекта и сроки могут быть увеличены (обсуждается в каждом конкретном случае).
От обращения до финальных файлов: фиксированный бюджет, календарь и контроль качества на каждом шаге.
Вы получаете готовые экстерьерные рендеры в идеальном качестве: 4000×3000 px для печатных материалов и 3000×2000 px для онлайн-публикаций. JPEG, PNG, TIFF — на ваш выбор. А для маркетинговых отделов — PSD с разбивкой по слоям, чтобы при необходимости быстро скорректировать любой элемент без перерендера.
Увеличили продажи квартир на 65% засчет внедрения цифрового двойника в трёх жилых комплексах.
Как виртуальный двойник помог продать все 74 квартиры в жилом комплексе за 3 часа.
После демонстрации виртуальной прогулки 75% инвесторов запросили встречу с руководством.
Профессионалы, нацеленные на результат
Руководитель отдела продаж
Руководитель 3D-продакшена
3D-artist
3D-artist
3D-artist
Руководитель департамента цифровых технологий, главный технолог Более 8 лет управления производственными командами
«Цифровой двойник Playestate заменил нам картонные макеты и статичные рендеры. Инвесторы теперь принимают решение о покупке на встрече, а не через 2-3 недели после неё. Время сделки сократилось почти в 3 раза, а отдел продаж перестал возить людей на котлован.»
«Перед нами стояла задача показать масштаб 11 кварталов на этапе котлована. Ни макеты, ни рендеры не передавали реальный объём. Playestate собрали экосистему — от общего плана до детальной проработки дворов и инсоляции. Менеджеры на сенсорном столе подбирают квартиры в 3 раза быстрее.»
«У нас жёсткий бренд-бук, и мы переживали, что стандартный 3D-виджет его убьёт. Playestate адаптировали интерфейс полностью под нашу айдентику — от цветов до типографики. Узнаваемость бренда выросла, конверсия в сделку тоже. Теперь это наш стандарт для всех новых очередей.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
«Загородный посёлок на 45 га — это десятки типов домов, разные участки, инфраструктура. Никакой рендер не покажет всё это в одном интерфейсе. Playestate сделали двойник посёлка: менеджер за минуту сравнивает участки, показывает виды из окон и подбирает дом под бюджет. Старт продаж сдвинули на 4 месяца раньше.»
Экстерьерная 3D-визуализация — от 50 000 руб. в т. ч. НДС. Итоговая цена зависит от масштаба, количества ракурсов и уровня детализации и определяется после изучения проекта.
Архитектурные чертежи (планы этажей, фасады, разрезы) в формате DWG или PDF, спецификации отделочных материалов, референсы по стилю, данные о территории (генплан, благоустройство).
Да, мы выполняем визуализацию генерального плана с благоустройством: дороги, озеленение, детские площадки, спортивные зоны, парковки, малые архитектурные формы.
Стандартно — JPEG/PNG от 4000×3000 px. По запросу — TIFF, PSD, панорамы 360. Анимация и облёты — MP4 в Full HD или 4K.
Один ракурс здания — от 5 рабочих дней. Комплексная визуализация с территорией и несколькими ракурсами — от 10 до 20 рабочих дней.
Да. Визуализация экстерьера как раз позволяет показать здание до строительства: по чертежам, архитектурной концепции, планам фасадов и благоустройства.
Экстерьерная визуализация показывает внешний облик здания, фасады, входные группы, дворы, ландшафт, окружение и инфраструктуру. Интерьерная визуализация демонстрирует внутренние пространства: квартиры, холлы, офисы, шоурумы.
Да. Для одного объекта можно подготовить дневные, вечерние и ночные сцены, чтобы показать архитектуру, подсветку, материалы фасада и атмосферу территории в разное время суток.
Да. Объект можно вписать в реальную фотосъёмку локации, чтобы показать, как здание будет выглядеть в существующей городской или природной среде.
Да. Готовые рендеры используются на сайтах жилых комплексов, в презентациях, каталогах, наружной рекламе, digital-кампаниях, соцсетях и виртуальных отделах продаж.
Обсудим задачу и подготовим индивидуальное предложение.
